中新社華盛頓10月2日電 (記者 沙晗汀)美國住房金融機(jī)構(gòu)房地美(Freddie Mac)當(dāng)?shù)貢r間2日公布數(shù)據(jù)顯示，美國30年期固定抵押貸款平均利率升至6.34%，已連續(xù)兩周上漲。

　　數(shù)據(jù)顯示，美國30年期固定抵押貸款平均利率當(dāng)天升至6.34%，一周前該數(shù)據(jù)為6.3%，一年前該數(shù)據(jù)為6.12%。

　　美國房貸利率受美聯(lián)儲聯(lián)邦基金利率和美國10年期國債收益率等因素影響。美媒認(rèn)為，美聯(lián)儲降息并不一定會帶來房貸利率的下降。受美聯(lián)儲降息預(yù)期影響，房貸利率自7月以來一直呈下降趨勢，但自美聯(lián)儲9月17日宣布降息以來，房貸利率已連續(xù)兩周上漲。

　　盡管市場普遍預(yù)計(jì)美聯(lián)儲今年還將降息兩次，但經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)計(jì)，30年期固定抵押貸款平均利率到年底仍將維持在6.5%左右。

　　分析人士指出，過去幾個月房貸利率的下降在一定程度上提振了潛在購房者的信心，成屋銷售量出現(xiàn)上漲。但聯(lián)邦政府“停擺”如果持續(xù)下去，將對房地產(chǎn)市場帶來不利影響。

　　由于共和黨和民主黨未能就臨時預(yù)算案達(dá)成一致，美國聯(lián)邦政府10月1日因資金用盡“停擺”。這是自2019年以來美國聯(lián)邦政府首次“停擺”。(完)