安全、舒適、綠色、智慧的好房子，承載著千家萬戶對美好生活的向往。“好房子”，正成為新時代住房建設(shè)的時代課題。

　　在國家大力推進(jìn)“好房子”建設(shè)、房地產(chǎn)行業(yè)從規(guī)模擴張轉(zhuǎn)向質(zhì)量提升的背景下，“好房子”不止是建筑品質(zhì)的提升，更關(guān)乎城市生活方式的重塑。它要求從規(guī)劃設(shè)計、施工建造到社區(qū)運營、物業(yè)服務(wù)的全周期品質(zhì)提升，呼喚政府、金融機構(gòu)、開發(fā)企業(yè)等多方協(xié)同，形成從標(biāo)準(zhǔn)引領(lǐng)到生態(tài)共建的系統(tǒng)推進(jìn)。

　　日前，建信住房租賃私募基金管理有限公司(以下簡稱“建信住租”)舉行建信長租·住就美好──“好公寓”產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布會。系統(tǒng)發(fā)布《建信長租‘好公寓’產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)》，并啟動《寧靜公寓評價標(biāo)準(zhǔn)》編制工作。這是“好房子”理念在租賃住房領(lǐng)域的系統(tǒng)落地。

　　該標(biāo)準(zhǔn)以“安全、舒適、綠色、智慧”為核心導(dǎo)向，提出“寧靜、從容、安心、健康、質(zhì)慧”五大目標(biāo)，涵蓋規(guī)劃設(shè)計、施工建造、運營維護等150余項控制點，對行業(yè)普遍存在的隔音、安全、空間等痛點提出了高標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)規(guī)范。

　　對此，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部總經(jīng)濟師曹金彪指出，建信住租高度重視“好房子”建設(shè)，主動扛起試點和引領(lǐng)責(zé)任，發(fā)布“好公寓”產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，為保障性租賃住房“好房子”建設(shè)提供了可復(fù)制、可推廣的經(jīng)驗成果。

　　在金融賦能的另一端，中國鐵建地產(chǎn)華中公司以高品質(zhì)建造與服務(wù)創(chuàng)新，為“好房子”提供可感可見的實景樣板。企業(yè)秉持“前端優(yōu)設(shè)計、中端強建造、后端提服務(wù)”的理念，持續(xù)推動住宅產(chǎn)品的品質(zhì)化、智慧化、綠色化轉(zhuǎn)型。

　　在設(shè)計端，鐵建地產(chǎn)持續(xù)以人為本，創(chuàng)新提出“山水盒子”景觀理念，實現(xiàn)建筑與城市風(fēng)貌的融合。項目中，“西派時代”榮獲LIA園匠杯金獎，“西派璟悅”獲評“綠色施工工程”。社區(qū)布局和戶型設(shè)計均追求全齡化、靈活化和場景化：花語博悅項目在約120平方米空間實現(xiàn)五室布局，滿足多代家庭需求；璞悅云萃項目通過南向大尺度露臺拓展生活場景，提升戶型使用靈活性。社區(qū)配套方面，西派璽悅引入西安首個“萬邦書店”社區(qū)店，西派天悅打造酒店式下沉?xí)秃銣赜境兀骖檭和?、青年和長者需求，充分體現(xiàn)“好房子”不僅是居住，更是生活方式的升級。

　　在建造端，鐵建地產(chǎn)積極探索綠色與智能建造新路徑，廣泛應(yīng)用節(jié)能門窗、雨水回收系統(tǒng)等低碳技術(shù)，并運用AI視頻識別、BIM建模、裝配式建筑、5G塔機集控、四輪激光整平機器人、AI蜂鳥識別系統(tǒng)等前沿技術(shù)，實現(xiàn)人機協(xié)同、精度施工。西安樽樾項目入選省級智能建造試點，同時打造了工法展示區(qū)、開放工地和樣板點評機制，為行業(yè)提供了可復(fù)制的施工管理經(jīng)驗。企業(yè)還舉辦近20場“工地開放日”，邀請客戶、媒體和合作伙伴現(xiàn)場體驗建造過程，充分展示品質(zhì)與安全管理。

　　在服務(wù)端，華中公司以“智慧服務(wù)+社群運營”為雙輪驅(qū)動，推出“鐵建美好家”APP和“無憂售后”機制，實現(xiàn)報事報修、物業(yè)費繳納、周邊商家優(yōu)惠查詢等全周期服務(wù)一鍵觸達(dá)。2024年啟動“西U派”社區(qū)社群品牌建設(shè)，圍繞藝術(shù)、運動、非遺、親子、健康、文化六大類活動，孵化超過40個興趣社團，累計服務(wù)覆蓋18,000戶家庭。公司還與陜西大劇院、西安音樂廳合作組建童聲合唱團和銀齡合唱團等文化IP項目，將高品質(zhì)社區(qū)建設(shè)與城市文化深度融合，打造“有溫度、有內(nèi)容”的社區(qū)生活場景。

　　從標(biāo)準(zhǔn)定義到場景落地，從金融創(chuàng)新到施工實踐，多方攜手構(gòu)建“好房子”，一個由標(biāo)準(zhǔn)、科技、金融、服務(wù)共同支撐的高品質(zhì)人居生態(tài)，正在加速成型。