中新網(wǎng)5月17日電 據(jù)解放日?qǐng)?bào)報(bào)道，二手房要轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)要抵押、舊房要拆遷，這房子究竟值多少錢(qián)？伴隨滬上房地產(chǎn)市場(chǎng)的紅火，如今越來(lái)越多的場(chǎng)合需要對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。統(tǒng)計(jì)顯示，目前滬上只有千余名執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)師，房地產(chǎn)估價(jià)師正日益吃香。
房地產(chǎn)估價(jià)算得上是一門(mén)古老的行業(yè)。早在200多年前，英國(guó)就誕生了測(cè)量師，可謂房地產(chǎn)估價(jià)師的鼻祖。中國(guó)內(nèi)地房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)起步較晚，至今不過(guò)近20年光景。在中國(guó)加入世貿(mào)組織之前，大多數(shù)估價(jià)機(jī)構(gòu)從屬于政府部門(mén)，行業(yè)市場(chǎng)化程度較低。從2000年底起，滬上房地產(chǎn)評(píng)估紛紛脫鉤改制，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)逐漸成為一支重要的經(jīng)濟(jì)鑒證類(lèi)服務(wù)大軍。據(jù)上海市房地資源局最近公布的數(shù)字，目前上海共有房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)73家，年評(píng)估標(biāo)的額超過(guò)1000億元。
剛剛在滬上房地產(chǎn)市場(chǎng)中“試水”三年的估價(jià)機(jī)構(gòu)，面臨的競(jìng)爭(zhēng)將是殘酷而激烈的。目前境外房地產(chǎn)估價(jià)企業(yè)還不能獨(dú)立接受內(nèi)地估價(jià)項(xiàng)目，但根據(jù)中國(guó)入世的有關(guān)承諾，一定的過(guò)渡期后，中介服務(wù)類(lèi)市場(chǎng)就將完全開(kāi)放。屆時(shí)全球知名的境外評(píng)估機(jī)構(gòu)，就能享受到和本地估價(jià)機(jī)構(gòu)同樣的待遇，分食市場(chǎng)“蛋糕”。
業(yè)務(wù)精到的執(zhí)業(yè)估價(jià)師，無(wú)疑是本地房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)提升核心競(jìng)爭(zhēng)力的重要法寶。據(jù)了解，境外大部分地區(qū)房地產(chǎn)估價(jià)師的準(zhǔn)入門(mén)檻極高。他們對(duì)從業(yè)人員的執(zhí)業(yè)經(jīng)歷有較為嚴(yán)格的要求。而在上海，只要報(bào)考執(zhí)業(yè)估價(jià)師，考試通過(guò)便可獲得執(zhí)業(yè)估價(jià)師執(zhí)照，一些“無(wú)照”人員也充斥其中。有識(shí)之士提出，要進(jìn)一步提高內(nèi)地房地產(chǎn)估價(jià)師的綜合素質(zhì)，有必要適當(dāng)提高從業(yè)人員的準(zhǔn)入門(mén)檻。可以想見(jiàn)，隨著房地產(chǎn)估價(jià)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)日趨走向國(guó)際化，未來(lái)真正德才兼?zhèn)涞姆康禺a(chǎn)估價(jià)師無(wú)疑將成為才市驕子。(張奕)
