根本問(wèn)題在于利益不均衡
針對(duì)前面潘石屹提到的有關(guān)房?jī)r(jià)的說(shuō)法，易憲容表示：“對(duì)于價(jià)格來(lái)說(shuō)，肯定是買者和賣者成交的價(jià)才是價(jià)格，但是有一條，這個(gè)市場(chǎng)畢竟要有無(wú)數(shù)的競(jìng)爭(zhēng)者，還有好的機(jī)制。如果沒有，這個(gè)價(jià)格就不是一個(gè)真正的價(jià)格�！�
而潘石屹的邏輯是：買賣雙方是在“一方愿打，一方愿挨”的前提條件下達(dá)成交易的，房屋交易是交易雙方對(duì)房?jī)r(jià)共同達(dá)成的默契或自愿妥協(xié)的結(jié)果，具有一定的合理性。
“我們現(xiàn)在的房地產(chǎn)價(jià)格不是一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)的價(jià)格，也不是由供求關(guān)系決定的�！币讘椚莶毁澩耸俚倪壿��！霸谥袊�(guó)房地產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)品買賣是社會(huì)化的東西，要素主要是土地、資金。開發(fā)商可以從政府獲得土地，可以很容易從銀行獲得資金�！� 易憲容認(rèn)為房?jī)r(jià)是可以操控的，“開發(fā)商只要控制著土地和資金，就可以控制著市場(chǎng)，房?jī)r(jià)愿意賣多高就賣多高�！�
“房?jī)r(jià)高是什么原因，因?yàn)橛腥嗽敢饽酶邇r(jià)買房。為什么能高呢？因?yàn)橛泻芏嗳撕苡绣X，錢特別得多。所以房?jī)r(jià)高的原因，歸根到底是收入分配不公平，少數(shù)人手里非常有錢，再貴的房也能買得起�！�
在茅于軾看來(lái)，房?jī)r(jià)虛高、房?jī)r(jià)上漲過(guò)快以及房地產(chǎn)業(yè)暴利等諸多問(wèn)題，只是房地產(chǎn)業(yè)的表象，他說(shuō)“房地產(chǎn)的暴利不是房地產(chǎn)本身造成的。我同意大多數(shù)人的看法，房地產(chǎn)業(yè)有很大的問(wèn)題。但是有一點(diǎn)不同的是，這些問(wèn)題的根治不在于房地產(chǎn)業(yè)本身，而在于房地產(chǎn)之外�！�
茅于軾說(shuō)：“要使房地產(chǎn)有一個(gè)光明的前途，不是為了少數(shù)的特別有錢人服務(wù)，要為大多數(shù)人能夠買得起房的中高層收入服務(wù)�！薄斑@個(gè)問(wèn)題要解決的話，要解決財(cái)政分配的問(wèn)題�！�
易憲容最后表示，“市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)就是通過(guò)價(jià)格的運(yùn)作，讓每個(gè)人的利益得到均衡。”住房問(wèn)題的解決之道，在于使“房地產(chǎn)開發(fā)商生產(chǎn)的房子讓整個(gè)社會(huì)的民眾有支付能力。”(周雪松）
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