中新網(wǎng)4月5日電 據(jù)《北京娛樂信報(bào)》報(bào)道，備受關(guān)注的個(gè)人集資建房昨天在京城各大媒體的關(guān)注下正式確立了與萬通的婆媳關(guān)系。這意味著個(gè)人集資合作建房打出的旗號——“自己做開發(fā)商”的愿望徹底落空，也意味著原來預(yù)期房價(jià)比周邊便宜40%的壯語化為泡影，最多開發(fā)商能給打個(gè)不錯(cuò)的折扣。
關(guān)于合作萬通：我們是“裁縫”
昨天，在搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)大演播廳，萬通集團(tuán)主席馮侖、個(gè)人集資建房倡導(dǎo)者于凌罡等幾位關(guān)鍵人物直面網(wǎng)友和京城各大媒體。馮侖與于凌罡明確表示，個(gè)人集資建房將與萬通地產(chǎn)合作開發(fā)項(xiàng)目。
馮侖表示，以前開發(fā)商蓋房子開發(fā)商是甲方，消費(fèi)者是乙方�，F(xiàn)在是倒過來，于凌罡他們是甲方，萬通是乙方�！拔揖褪欠⻊�(wù)商，是乙方，盡可能達(dá)到甲方提出的時(shí)間、質(zhì)量、成本控制要求。”馮侖笑說，“相當(dāng)于我是一個(gè)裁縫，給我一點(diǎn)手藝錢、茶水錢，這就是服務(wù)商干的事�！�
關(guān)于房價(jià)便宜四成幾成泡影
對于大家都關(guān)心的房價(jià)問題，于凌罡表示，在成本方面確實(shí)有一個(gè)明顯的下降，我們有信心把成本控制好。
萬通有關(guān)人士也表示，作為普通消費(fèi)者，肯定希望花便宜的錢買到好東西。而作為一個(gè)服務(wù)商，為客戶做的第一件事情就是它。因?yàn)樗蟹课莸漠a(chǎn)權(quán)、所有權(quán)是歸所有蓋房的個(gè)體，服務(wù)商只汲取其中應(yīng)拿的一部分，這都是透明的。據(jù)透露，萬通這個(gè)“超級裁縫”所收取的服務(wù)費(fèi)在8%到15%之間。
此前，于凌罡曾對媒體表示，這個(gè)項(xiàng)目可以省掉購買普通商品房時(shí)需要承擔(dān)的四筆費(fèi)用：開發(fā)商利潤、廣告銷售費(fèi)用、機(jī)構(gòu)維持費(fèi)用和項(xiàng)目貸款利息，因此房價(jià)肯定比商品房要低。以霄云橋附近的地塊為例，粗算下來，該項(xiàng)目每平方米帶上精裝修的價(jià)格在6000元左右，價(jià)格應(yīng)為周邊商品房的60% 。
但業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著萬通的加入，比周邊項(xiàng)目便宜40%到20%很難實(shí)現(xiàn)。有地產(chǎn)資深人士表示，初衷良好，但結(jié)局肯定無法滿足他們的愿望。充其量，可以買到一套比市場價(jià)格稍低的房子。
關(guān)于拿地萬通：我們會幫助找地
馮侖表示，如果于凌罡在拿地過程中遇到困難，萬通會義務(wù)幫助尋找土地，提供土地信息，但絕不會介入于凌罡和土地所有者之間的價(jià)格談判或從中賺取利潤。對于拿地進(jìn)展，于凌罡并未有明確信息披露。但他透露，所需要的拿地資金不存在短缺問題，在5月1日前就會全部到位。(鄒玉瑞 務(wù)名揚(yáng))
