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　　中新網5月10日電 據香港商報報道，有學者指，近期香港特區(qū)政府連環(huán)出招規(guī)管一手樓盤銷售，加上港股波動，影響市場氣氛，料會持續(xù)數個星期，但由于香港基調不錯，預期下半年樓市會較為平穩(wěn)。

　　香港理工大學及房地產學系教授許智文表示，特區(qū)政府連環(huán)出招對樓市的氣氛有很大的影響和打擊。他認為，目前買家不入市有多個原因，首先是他們憂慮港府會繼續(xù)出招，進一步影響樓市；其次，近期內地房地產市場政策，內地銀行收緊銀根，以致減少了部分內地買家的借貸，這些買家會先處理內地投資事宜，加上港股下跌亦令投資者卻步，不敢入市。

　　他又指，市場氣氛并不明朗，買家信心受到打擊，故市場觀望仍會維持數個星期，但還要留意地產商的推盤策略，以及明日賣地成績。

　　不過許智文認為，目前香港的基調不錯，如失業(yè)率改善、工資有增幅等，料下半年樓市會較平穩(wěn)。