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　　從2008年1月1日起，廣州市將實行新的土地增值稅預征率標準，房地產開發(fā)項目土地增值稅預征率調整為普通住宅1%、其他商品房2%，而經濟適用住房和限價商品住宅不實行預征。

　　此次調整，較廣州之前施行的土地增值稅預征率有所提高。按照調整前的規(guī)定，廣州土地增值稅預征率預征比例分為三檔，其中普通標準住宅的預征比例為0.5%，綜合樓預征比例為0.7%，除普通標準住宅和綜合樓外的其他房產開發(fā)項目預征比例為1%。

　　廣州市地稅局方面表示，此次調整，是隨著形勢的變化，為了更好地貫徹落實國家稅務總局關于加強房地產開放企業(yè)土地增值稅清算管理，規(guī)范房地產市場稅收秩序而進行必要的調整。

　　土地增值稅出臺于1994年，目的主要是為調控當時的房地產泡沫，一直以來各地對于土地增值稅都是采取預繳的方法，即開發(fā)商按照自己的估測預先繳納一筆稅金。

　　但是，長期以來土地增值稅以預付的方式執(zhí)行，也導致在結算過程中少收、漏收了大量稅款。2006年國稅總局發(fā)布187號文，要求各地對之前采取預繳方式一直沒有進行清算的房地產項目進行土地增值稅清算，成為調控房地產市場的一記重拳。

　　除了預征率進行調整外，廣州市地稅局方面還表示，近期將進一步加強對房地產開發(fā)項目的清算管理。(黃樹輝)