今天下午2點(diǎn)30分，太平洋前“掌門(mén)人”嚴(yán)介和名下的4處房產(chǎn)將在江蘇省拍賣(mài)總行二樓拍賣(mài)廳舉行，拍賣(mài)所得將用于歸還銀行欠款。
根據(jù)江蘇省拍賣(mài)總行提供的拍品資料，此次拍賣(mài)的標(biāo)的為嚴(yán)介和的4套私人房產(chǎn)，位于南京五臺(tái)山1號(hào)豐匯大廈，即太平洋建設(shè)集團(tuán)總部所在地，房號(hào)分別為2302室、2402室、2405室、2406室。記者實(shí)地采訪發(fā)現(xiàn)，這幾套房子中，部分房型不太規(guī)則，房間呈多邊形�？捶咳税l(fā)現(xiàn)，房子里仍有租客在內(nèi)辦公。拍賣(mài)行介紹，這些房子的租賃其實(shí)已經(jīng)到期，不存在帶租約拍賣(mài)的問(wèn)題，出現(xiàn)這種狀況是因?yàn)闊o(wú)人顧及，給租客占了便宜。
記者還了解到，和前一次拍賣(mài)不同的是，買(mǎi)受人不再需要替賣(mài)方交納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅。只需按常規(guī)向拍賣(mài)行交納5%的傭金，向房產(chǎn)部門(mén)繳納每平方米5元的服務(wù)手續(xù)費(fèi)，向契稅部門(mén)交納2%—4%的契稅，負(fù)擔(dān)減輕了不少。上個(gè)月拍賣(mài)公告發(fā)布后，已經(jīng)有很多人前往拍賣(mài)行，交納10萬(wàn)元保證金進(jìn)行登記，預(yù)計(jì)今天的起拍價(jià)在7000元／平方米左右。
業(yè)內(nèi)人士提醒，如果是投資，競(jìng)買(mǎi)這幾套房之前最好算一下經(jīng)濟(jì)賬，比如契稅，這幾套房子中有一套超過(guò)144平方米，所以肯定要繳納4%的契稅。另外3套雖然面積沒(méi)有超標(biāo)，但是一旦競(jìng)標(biāo)價(jià)格超過(guò)8690元／平方米，也將成為高檔房，契稅將從2%上升到4%。除了要算清楚要繳多少稅外，競(jìng)買(mǎi)人還要注意的是，豐匯大廈的物業(yè)管理費(fèi)價(jià)格不菲，3.8元／平方米／月。停車(chē)位價(jià)格700元／月，而且只剩負(fù)2層的了。因此在舉牌時(shí)要多方面考量，不能盲目競(jìng)價(jià)。(記者 張希）
