中新網(wǎng)北京1月26日電(記者 阮煜琳)針對目前屢屢發(fā)生的房地產中介挪用交易資金、“吃差價”、“一房多賣”等等損害消費者利益的問題，建設部新聞發(fā)言人今天教給消費者五大防“騙”招數(shù)，不給不規(guī)范的中介公司以可乘之機。
針對當前房地產經(jīng)紀市場中損害交易當事人合法權益的問題，建設部新聞發(fā)言人鄭重提示消費者說，首先要妥善管理房地產交易資金。房地產經(jīng)紀機構和經(jīng)紀人員占壓挪用交易資金是當前房地產經(jīng)紀市場存在的最大風險。其次，慎審訂立房地產經(jīng)紀合同。交易當事人認為合同條款含義模糊、有失公平，或者認為條款不完善的，應當堅持要求對有關合同內容進行細化、改進或完善，否則不能簽署合同。
為防止因“一房多賣”、“一房多租”等問題引發(fā)矛盾糾紛，建設部欣聞發(fā)言人說，消費者要確認售房或出租人對所出售或出租的房產具有合法處分權且產權無瑕疵。購房人或租房人應當?shù)椒课菟诘胤康禺a管理部門查詢有關房地產權屬登記信息，了解所購買或承租的房屋產權有無抵押、查封等權利限制，出售或出租該房產的人是否為房屋產權人。
對于房地產中介“吃差價”的問題，建設部新聞發(fā)言人建議，交易雙方通過房地產經(jīng)紀合同，約定房地產經(jīng)紀機構和經(jīng)紀人員如實披露成交價格等交易信息的義務。同時，提醒消費者要選擇運作規(guī)范、信譽良好的房地產中介公司。
建設部新聞發(fā)言人說，各地房地產管理部門要加大對客戶交易結算資金專用存款賬戶的監(jiān)督檢查力度。近期要結合房地產交易秩序專項整治，對房地產經(jīng)紀機構開展一次全面清理整頓，查處并曝光一批違法違規(guī)的典型案例。
