中新網9月18日電 據《上海證券報》報道，8月份，宏觀調控各項措施紛紛落地給房地產市場帶來了不小的沖擊，降溫效果初步顯現，“國房景氣指數”這個權威風向標也有了今年的首度轉向。日前，國家統計局發(fā)布報告顯示，8月份，國房景氣指數為103.31，環(huán)比回落了0.20點，終結了該指數今年3月份以來連續(xù)5個月環(huán)比微升的態(tài)勢，也是今年首度出現回落跡象。
“三升二降”信心受挫
報告顯示，在五大分類指數中，8月份，中國的房地產開發(fā)投資分類指數、資金來源分類指數、商品房空置面積分類指數的環(huán)比依舊有所微升；與此同時，土地開發(fā)面積分類指數和房屋施工面積分類指數這兩大指數同時環(huán)比下滑，這成了整體指數最終首度回落的主要原因。
易居中國研究院專家解釋，“回落的這兩個指數至關重要，因為土地開發(fā)面積分類指數預示著未來中遠期的樓市供應量，房屋施工面積分類指數則表示著可以提供給市場近期的樓市供應量。這兩個數字的環(huán)比下滑，表明房地產開發(fā)商的信心已經受挫，開發(fā)熱情不足�！�
年底看出實際效果
對于此次國房景氣指數的首度回落，不少房地產專家表示，屬于意料之中�！�8月份是此輪房地產宏觀調控的第三個月，不管政策力度夠不夠，即便僅是心理作用，也總有一定的效果顯現。”中房指數研究院專家表示。“8月又是樓市淡季，因此，還要看9月、10月這兩個慣常的旺季，會不會出現反彈。最終調控的成果有幾何，則估計要到年底才能看出來�！钡睾獾禺a分析師謹慎表示。(柯鵬）
