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　　【小貼士】

　　80萬貸20年可省19萬元利息

　　二套房貸利率悄然松綁后，對(duì)于購房者影響究竟幾何？專業(yè)人士給記者算了一筆賬。

　　以一套總價(jià)100萬元的房產(chǎn)，貸款60萬元、貸20年為例，按照原來的二套房政策，應(yīng)實(shí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍，那么每月按揭要還近4485元，20年下來總利息約47.7萬元。而如果按照7折的優(yōu)惠利率來計(jì)算，每月按揭為3686元，總利息為28.5萬元。

　　總的來說，兩種情況相比，如果是實(shí)行7折利率，那么投資者每月的月供能節(jié)省近800元，總利息可以節(jié)省19.2萬元。

　　提醒：多家支行均強(qiáng)調(diào)，是否能申請(qǐng)到最低的7折利率，需要具體情況具體分析。一般地，資信好的優(yōu)質(zhì)客戶才能通過審批。

　　還有支行的工作人員告訴記者，由于現(xiàn)在是由銀行自己把控風(fēng)險(xiǎn)，所以各家銀行情況不一樣，就連同一家銀行的不同支行，執(zhí)行的尺度也會(huì)有所不同。(記者　張學(xué)冬 楊娟娟)