擴(kuò)大供應(yīng) 最缺的還是小戶型
有效度：★★
降價(jià)是最大一張牌，除此之外，開(kāi)發(fā)商為了打造期盼已久的樓市旺季，絕大多數(shù)都放棄了此前的“捂盤(pán)”等待計(jì)劃，開(kāi)始選擇大規(guī)模地推出新房，打算以擴(kuò)大供應(yīng)來(lái)激發(fā)市場(chǎng)的需求。
進(jìn)入7月底至8月初，從5月份以來(lái)一直鮮有新盤(pán)推出的全國(guó)各大城市樓市，紛紛活躍起來(lái)，開(kāi)發(fā)商的推盤(pán)速度明顯加快。北京出現(xiàn)了拿地和推盤(pán)的兩個(gè)小高潮，廣州8月份的推盤(pán)量就達(dá)5000套，上海則僅在8月18日這一天，就有14個(gè)樓盤(pán)推出項(xiàng)目。
“不能再等了，這是最后的機(jī)會(huì)�！北本┮患议_(kāi)發(fā)商直言不諱，“自從5月的‘國(guó)六條’以來(lái)，我們本來(lái)當(dāng)月打算開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目一直推遲了三個(gè)多月。到了今天，再不開(kāi)賣(mài)就要真的遭遇資金問(wèn)題了�！�
大多數(shù)開(kāi)發(fā)商都抱有上述的想法，盡管“金九銀十”并不值得特別期待，但畢竟是一根可能足以“救命的稻草”，所以必須選擇推出自己的項(xiàng)目。
“對(duì)于很多開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，今年基本就沒(méi)有遇到真正的銷(xiāo)售熱潮，資金緊張已經(jīng)是業(yè)內(nèi)的常態(tài)，所以這次只有放手一博�！币拙又袊�(guó)分析師表示，“但是，值得特別關(guān)注的是，盡管調(diào)控的目標(biāo)是90平方米以下的中小戶型占70%，目前推出的戶型還大多是90平方米以上的大戶型，購(gòu)房者急缺的小戶型供應(yīng)并不多�！� 房產(chǎn)之窗分析人士表示，“金九銀十”旺季的到來(lái)引發(fā)了大批新盤(pán)上市或新盤(pán)推出后續(xù)項(xiàng)目，新房的銷(xiāo)售競(jìng)爭(zhēng)必將趨于白熱化，供應(yīng)量大增還是讓購(gòu)房者看到了一線希望。但是，這樣一個(gè)小戶型緊缺的矛盾依舊不能有效解決，這種擴(kuò)大供應(yīng)的做法難以真正奏效。
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