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　　首個(gè)中國赴美抄底看房團(tuán)昨天凌晨順利抵達(dá)行程第一站洛杉磯。一單未下，甚至還沒有看到一處房產(chǎn)，這批高調(diào)的中國富豪們已經(jīng)引來了當(dāng)?shù)馗鞣降目涨瓣P(guān)注。

　　早報(bào)記者獲悉，在首發(fā)團(tuán)之后，更多的中國買家將前往美國樓市淘金，其中還將包括中國第一房地產(chǎn)炒客的溫州人團(tuán)隊(duì)。

　　據(jù)悉，當(dāng)?shù)貢r(shí)間2月24日12:30，中國購房團(tuán)隊(duì)到達(dá)洛杉磯。稍事休整之后，在當(dāng)?shù)貢r(shí)間24日下午，即北京時(shí)間25日早上8點(diǎn)多，由加州商業(yè)基會(huì)和國旅聯(lián)合為本次赴美購房團(tuán)特別做了一個(gè)簡單的媒體見面會(huì)，吸引了有線新聞網(wǎng)(CNN)、全國廣播公司財(cái)經(jīng)頻道(CNBC)等美國主流媒體的關(guān)注。當(dāng)?shù)丶又萆虡I(yè)基金會(huì)高層，以及美國房地產(chǎn)領(lǐng)域執(zhí)業(yè)律師都出現(xiàn)在發(fā)布會(huì)上。

　　接下來的10天里，購房團(tuán)將對(duì)洛杉磯、拉斯維加斯、舊金山、波士頓、紐約等美國城市的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行考察。

　　搜房領(lǐng)隊(duì)在博客中記錄道，經(jīng)過交流，團(tuán)員已經(jīng)對(duì)當(dāng)?shù)厍闆r有了一定了解。

　　據(jù)介紹，購房團(tuán)將在當(dāng)?shù)貢r(shí)間25日開始正式的看房之旅，而對(duì)于大部分團(tuán)員來說，第一站洛杉磯中，好萊塢明星聚集地，當(dāng)?shù)刈铐敿?jí)的住宅地段比弗利山莊將是其最為感興趣的地區(qū)之一。

　　隨著第一批赴美抄底買房團(tuán)引起眾多關(guān)注，國內(nèi)多個(gè)富裕人群躍躍欲試，早報(bào)記者獲悉，在國內(nèi)以炒房知名的溫州人或?qū)⒊蔀橄乱慌�赴美炒房成員。據(jù)悉，一支計(jì)劃在4月底赴美的溫州看房團(tuán)目前正在征集之中。

　　赴美購房小貼士

　　1.美國對(duì)外籍人士買房沒有特別限制，但非美國國籍的人申請(qǐng)貸款比較難，很多樓盤可能需要一次性付款，或者首付至少支付一半房款以上。

　　2.美國有專門對(duì)持有房地產(chǎn)征收的稅項(xiàng)，每年的房產(chǎn)稅可不低，各州房產(chǎn)稅率一般按照估價(jià)總值的1%~6%進(jìn)行征收，也就是說一套評(píng)估價(jià)為30萬美元的房子，每年的房地產(chǎn)稅至少就要交3000美元。同時(shí)在美國養(yǎng)房子的成本也很高，包括草坪費(fèi)、管理費(fèi)等，比如一套普通的二居室公寓，它的管理費(fèi)每月大概要500-1000美元。如果空置的話，還要委托房地產(chǎn)公司代管。因此在美國投資購房，也一定要考慮持有房產(chǎn)要繳納的房地產(chǎn)稅問題。

　　3.和中國建筑由鋼筋水泥建造不同，美國有很多房屋都是木質(zhì)結(jié)構(gòu)，超過10年房齡的房子就可能面臨白蟻等問題。

　　4.中國香港、新加坡都有針對(duì)中國內(nèi)地人士的購房移民計(jì)劃，但美國沒有購房投資移民一說，因此不要指望買房獲得移民資格。（東方早報(bào)）