發(fā)表評論 中新社上海一月十日電(記者 褚婷婷)記者今日從國際著名地產咨詢機構仲量聯(lián)行獲悉，二OO七年上海寫字樓的空置率僅為百分之一點六，租金上升至每天每平方米八點八元人民幣；而隨著滬上經(jīng)濟發(fā)展、國際化程度提升，在旺盛需求推動下，市場供應迅速放大。預計今年將有超過八十四萬平方米的新增供應量投放上海寫字樓市場，這相當于歷史年平均水平的二點五倍。
據(jù)仲量聯(lián)行統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，二OO七年底，上海寫字樓市場總體量約三百萬平方米，其中三分之一坐落于浦東，三分之二位于浦西。受旺盛的市場需求影響，寫字樓空置率節(jié)節(jié)下降，而低空置率也促使上海寫字樓物業(yè)租金較上一年同期增長百分之十四，浦東地區(qū)這一數(shù)字更是達到百分之十七，達到每天每平方米九點五元。
仲量聯(lián)行中國區(qū)董事陳立民分析認為，近年來隨著內地金融業(yè)開放，愈來愈多外資銀行落戶上海，并不斷擴充業(yè)務，此外，會計師事務所、律師事務所等也呈迅速擴張之勢，這些因素都直接推動滬上辦公空間的走熱和迅速緊俏。
據(jù)悉，在市場需求影響下，目前上海寫字樓新建物業(yè)量也正放量增長。陳立民預測，隨著今年大量新增供應量投放市場，今年年末，浦西的寫字樓空置率將保持在百分之一至百分之二，浦東將上升至百分之八至百分之十。此外，受新供應量的競爭壓力影響，寫字樓租金增長速度將會減緩。
仲量聯(lián)行有關負責人還分析認為，盡管香港憑借多重優(yōu)勢，寫字樓租金大大高于上海，但地少人多的局限性使其發(fā)展空間有限，而上海有周邊區(qū)域可供拓展，加之老城區(qū)改造空間也不小，因此，發(fā)展前景更為廣闊。
相 關 報 道
|
圖片報道 |
更多>> |
|
