7月30日，市建委與市國土局聯合發(fā)布常營二期經濟適用房的招標公告，本次招標經濟適用住房最高限價為4550元/平方米，預計可提供7000余套經濟適用住房和1000余套廉租房。這些經濟適用房的入市，將緩解東部房價的上漲。
對此，“鏈家地產”副總經理金育松認為，這7000套經濟適用房為中低收入購房者帶來了更多的選擇，特別是東部購房者；而且大體量的經濟適用房推出表明政府關于落實保障性住房的供應又邁進了一步。從影響來看，雖然對整體市場而言仍然不夠，但對定福莊、管莊區(qū)域還是形成了一定的影響。
定福莊、管莊區(qū)域房產市場，是隨著萬象新天、定福家園等大盤的入市才真正發(fā)展起來的；不過，當前萬象新天等大盤已經基本消化，在售新盤只有北京新天地、柏林愛樂等幾個項目，在區(qū)域房產格局還沒有完全穩(wěn)定的情況下，常營二期經適房以及后期限價房的入市，將會產生一定的帶動效應，特別是緩解當前區(qū)域房價上漲較快的勢頭。區(qū)域新房售價多在9200元/平方米以上，如北京新天地9300元/平方米，柏林愛樂9200元/平方米；經適房4550元的售價，還不到同區(qū)域新盤的一半，價格的優(yōu)勢相當顯著；二手房市場方面，7月，常營鄉(xiāng)周邊的定福莊二手房均價在7500-8500元/平方米，部分品質較佳的公寓項目，可以達到9000元/平方米；而管莊7300-8500元/平方米之間，4550元的售價比同區(qū)域二手房低2750-4050元/平方米，同樣具有明顯的優(yōu)勢；區(qū)域房價漲幅勢頭會因此而放緩。(趙麗萍)
