中新網(wǎng)11月6日電 據(jù)香港大公報報道，近年積極轉攻內地市場的恒隆地產(chǎn)董事長陳啟宗表示，內地市場競爭將日趨激烈，并出現(xiàn)汰弱留強的現(xiàn)象。他更笑言，集團新項目主要位于內地，或多或少也可稱為內地房產(chǎn)股之一。
據(jù)悉，恒隆于1992年首次涉足內地房地產(chǎn)市場，發(fā)展集商業(yè)、寫字樓及住宅于一身的港匯廣場，其后進一步拓展至天津、濟南及無錫等城市。陳啟宗5日出席股東大會后表示，雖然上海是一個極佳的房地產(chǎn)市場，但其他地方亦不容忽視，北京及成都等地的消費力，已逐步超越或與上�？待R，相信未來增長潛力龐大，但同時，發(fā)展商越來越難在市場上吸納優(yōu)質的土地。
陳啟宗笑言，相對內地發(fā)展商而言，恒隆只屬小型公司。目前恒隆地產(chǎn)市值約1400億，而碧桂園市值高達2000億元，內地最大地產(chǎn)商萬科地產(chǎn)市值更超過恒隆一倍。他又稱，現(xiàn)時內房股平均市盈率介乎80至90倍，而恒隆目前市盈率僅20倍，但已屬于市盈率較高的香港本地地產(chǎn)股。集團目前新項目主要在內地，或多或少可以算是內房發(fā)展商。
香港地產(chǎn)商植根本地多年，在內地市場擁有一定知名度，但隨著內地同業(yè)急速發(fā)展，中資發(fā)展商亦是內地市場的主導。同時，陳啟宗認為市場競爭將更趨激烈，汰弱留強的情況將越見明顯，以100家發(fā)展商計算，約70家于10年后亦可生存，但僅10家取得可觀盈利。當中，只有2至3家能脫穎而出，能成為市場領導者。
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