契稅優(yōu)惠范圍縮緊 專家:對(duì)樓市影響不會(huì)很大——中新網(wǎng)

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      契稅優(yōu)惠范圍縮緊 專家:對(duì)樓市影響不會(huì)很大
    2010年03月23日 15:04 來源:羊城晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

      財(cái)政部稅務(wù)總局近日收緊首次購買90平方米以下普通住房契稅優(yōu)惠:聯(lián)名購房者若一方已購房,則不能享1%契稅優(yōu)惠(詳見昨日本報(bào)頭版)。契稅優(yōu)惠范圍縮緊對(duì)即將到來的5月樓市旺季會(huì)有什么影響?專家認(rèn)為,優(yōu)惠政策修改所產(chǎn)生的影響微之甚微,恐難對(duì)房地產(chǎn)市場造成打擊。

      “1%的契稅所占比例太小,按統(tǒng)計(jì)學(xué)來看是可以忽略不計(jì)的。”廣東省房協(xié)理事、廣州市同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)投資顧問有限公司總經(jīng)理趙卓文分析,這只是國家的一種傾斜政策,對(duì)未來樓市的銷售幾乎起不到打擊作用。龍斌也認(rèn)為,縮小受惠范圍仍然對(duì)樓市難起顯著作用。他指出,對(duì)購房者的消費(fèi)起決定作用的,應(yīng)是其購買能力、購買需要及對(duì)所在城市的未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展和收入狀況的預(yù)測!叭藗儾粫(huì)因?yàn)檫@一點(diǎn)點(diǎn)的契稅優(yōu)惠而改變買房的決定!

      廣東中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜認(rèn)為,修改優(yōu)惠政策反映國家政策的規(guī)范化,能起到抑制投資的作用,但作用并不大。他分析,聯(lián)名的購房者一般是家庭,購買超過一套的住房,往往是出于投資目的。“1%的契稅優(yōu)惠本身不夠吸引,而樓市的收益遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過這個(gè)數(shù)目,因此投資者不會(huì)過于在乎這一點(diǎn)錢!

      相比起“九牛一毛”的契稅優(yōu)惠,北大公共經(jīng)濟(jì)研究中心研究員韓世同認(rèn)為,人們或會(huì)更關(guān)注二套房的信貸利率!捌醵悆(yōu)惠是一次性的,不比物業(yè)稅、供樓款那樣需要分期交付。二套房貸利率上浮的公眾關(guān)注度會(huì)更高!

      趙燕華、譚抒茗

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    直隸巴人的原貼:
    我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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