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　　中新網4月9日電(林偉)國資委要求78家不以房地產為主業(yè)的中央企業(yè)拿出退出方案的“大限”今日到來。據最新消息稱，這78家央企退出房地產行業(yè)的相關方案，基本已上報國資委完畢。

　　78家央企“退房”方案“大限”來臨前上報

　　3月19日，國資委要求在4月9日之前78家央企拿出制訂退出方案，如今大限已到，據經濟觀察網消息，78家央企退出房地產行業(yè)的相關方案，基本已上報完畢。該網援引國資委消息人士的話透露，已經基本收齊78家企業(yè)上報的退出方案。不過，對于退出方案中涉及到的資產情況以及具體的退出方式，尚在統(tǒng)計和研究之中。

　　據統(tǒng)計，在北京產權交易所以及上海聯合產權交易所，有幾家企業(yè)已經掛牌轉讓股權。其中，招商局集團掛牌轉讓旗下北京恒世華融房地產開發(fā)有限公司8%股權；中國核工業(yè)集團公司掛牌轉讓下屬的北京新潤房地產開發(fā)有限公司8%股權。中國航天科工集團公司將其三級子公司北京金中都置業(yè)有限公司80%股權掛牌轉讓。在上海聯合產權交易所，中國石化集團北京燕山石油化工有限公司掛牌轉讓了珠海市華瑞物業(yè)建設有限公司50%股權及1460萬元債權。4月6日，中石油集團下發(fā)緊急通知防范資金進房市，要求各企事業(yè)單位進一步加強企業(yè)資金管理，防止企業(yè)資金進入房地產領域，同時，中石油集團正在加快清理下屬房地產業(yè)務，目前，下屬企業(yè)持有的成都亞新置業(yè)股份有限公司33萬股權正在北京產權交易所掛牌叫賣。

　　3月18日下午，國資委召開新聞發(fā)布會表示，除16家以房地產為主業(yè)的中央企業(yè)外，還有78戶不以房地產為主業(yè)正在加快進行調整重組，在完成企業(yè)自有土地開發(fā)和已實施項目等階段性工作后要退出房地產業(yè)務。國資委主任要求78家不以房地產為主業(yè)的中央企業(yè),要加快結構調整步伐，15個工作日內制訂有序退出的方案。即4月9日之前78家央企拿出制訂退出方案。

　　專家：不應過多關注央企進入房產領域

　　78家央企推出房地產行業(yè)，是否會對房價產生影響？對此，中新網采訪了中國社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心主任牛鳳瑞。他認為，78家央企退出房地產行業(yè)，對未來房價不會造成影響，或者說78家央企退出房地產行業(yè)的影響可忽略不計。

　　而對于剩下的16家央企，是否會在房產行業(yè)做大做強？他認為，房地產市場是個開放性行業(yè)，房產產品是一種競爭性產品，具有較靈活性。剩下的16家央企，在房地產領域，如果做大做強是在市場競爭、優(yōu)勝劣汰的結果 則持歡迎態(tài)度，同樣民企也可以在房產領域做大做強。他個人覺得在房地產市場，民企希望大于央企或國企。牛鳳瑞表示，我們不應過多的關注78家央企，過多的排斥央企進入房地產領域。市場經濟應該不問出生，而我們過多在乎央企的出生與身份，這與完善社會主義市場經濟是相悖的。完善社會主義市場經濟體制，應一視同仁。

　　澳新銀行中國區(qū)首席經濟學家劉利剛表示：78家央企退出房地產業(yè)務對穩(wěn)定中國房地產市場，促進中國經濟結構調整是一個積極的舉措。央企在銀行融資方面比民企優(yōu)勢明顯，大量央企進入房地產業(yè)會對中國的房地產行業(yè)產生擠壓效應。因此，這則禁令對抑制新地王的不斷涌現，抑制土地價格有積極作用。但是，這則禁令出臺是對一線城市房價升幅過快的遏制，并不能保證京滬等一線城市的房價會下跌。