中新網6月6日電 據(jù)《上海證券報》報道，在5日舉辦的“2006上海國際地產大會”上，中國社會科學院學者易憲容表示，此次房地產調控新政尚屬溫和，重點影響在中長期，短期影響并不明顯。
“此次調控新政的重點在于調控國內房地產行業(yè)的‘痼疾’——供應結構，而調整供應結構必然是長期過程。”易憲容解釋，“再次大規(guī)模出臺調控政策，表明了政府的決心，因此這些政策會被堅決執(zhí)行不容置疑。它將最終改變國內房地產的發(fā)展模式，也會改變開發(fā)商舊的經營模式，畢竟在加強面對中低收入家庭需求的住房供應后，開發(fā)商以往為富人造房的經營模式必須調整�！�
易憲容認為，從供應結構上進行調整，讓中低收入住房消費者正常地走入市場，符合房地產行業(yè)以解決居住問題為主要任務的本意。而受開發(fā)周期的限制，這個效果最快會在2到3年產生，慢則要4到5年。
易憲容同時指出了此次新政存在的一些需要補充改進之處，如對限制外資流入國內房地產市場的問題還是沒有明確細則。“在187個國際貨幣基金組織成員中，有137個國家有嚴格的限制外資流入的政策，而中國甚至還未在金融領域完全對外開放，更應該對流入房地產的外資有所限制�！� （李和裕 田新杰）
