中新社北京五月二十五日電 (記者 于晶波)前段時間盛傳的“提高房貸首付比例”的消息得到某種程度證實。中國銀監(jiān)會今日發(fā)表主席劉明康講話稱，中國將嚴格審批非自用型購房貸款，對多套房屋以及對高檔商品房、別墅、商業(yè)用房等投資和投機性需求要大幅度提高首付比例和嚴控授信。不過，他并未透露調整后的具體數(shù)字。
目前，中國居民購房的首付比例一般約為二至三成，由于近期北京、深圳等熱點地區(qū)房價瘋漲，偏低的首付門檻正從某種意義上助長了投資、投機類購房需求，提高首付比例的各方呼聲日盛。
劉明康表示，將堅持“區(qū)別對待，有保有壓”，有效管控房地產放貸增長。各商業(yè)銀行要加強房地產貸款風險管理，嚴格區(qū)分房地產開發(fā)貸款和個人住宅消費貸款并進行貸后檢查，嚴格審查住房消費者的還款能力、還款意愿和還款記錄。
按其所述，中國將大力發(fā)展實質性首套住房消費貸款，對非自用型購房貸款則將予以嚴格審批。
據劉明康透露，有關方面將調整風險權重，強化資本約束，利用資本杠桿有效調控房地產信貸。對于個人抵押房地產信貸的風險權重維持五成不變，對于其他類較高風險的房地產貸款可由目前的百分之百提高到百分之一百五至百分之二百，以此通過資本的管理限制銀行房地產開發(fā)信貸業(yè)務發(fā)展。
劉明康的此番表態(tài)被視為對剛剛頒布的“國六條”的有力跟進。市場人士分析認為，大幅提高投資、投機性購房的首付比例等措施將成為“高燒不退”的房地產市場的一劑“好藥”。(完）
