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    專家:政策嚴格執(zhí)行 開發(fā)商對調控不要心存僥幸

    2006年07月31日 10:33

         中國房地產協(xié)會顧云昌副會長(資料圖片) 中新社發(fā) DD 攝


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      中新網7月31日電 據(jù)《北京晨報》報道,目前,樓市調控政策從緊的框架雖已出臺,但一些地方的執(zhí)行細則還在醞釀中,部分開發(fā)商對新政實施細則和實施力度仍心存僥幸。中國房地產住宅研究會副會長顧云昌表示,政策一定會從嚴執(zhí)行,規(guī)勸開發(fā)商放棄這樣的僥幸心理。

      在上周五舉辦的“2006中國房地產戶型創(chuàng)新國際論壇”上,顧云昌特別批評了當前部分開發(fā)商對宏觀調控所持的消極心態(tài):“現(xiàn)在有的開發(fā)商還在等待,還在僥幸,甚至還在想如果實施過程不嚴格,可以通過什么途徑改變改變”。他明確表示,“我勸大家放棄這樣的想法”。

      去年出臺的“國八條”試圖抑制房價虛高和地產泡沫,但收效不大,今年年初北京等部分城市的房價依然快速上漲。一些開發(fā)商于是慣性地認為,今年的“國六條”政策可能依然是“風聲大,雨點小”。

      今年5月29日“國六條”出臺后,部分開發(fā)商就沒有停止過從字里行間尋找變通余地。建設部對“90平方米”和“70%”做出新的解釋后,對于70%解釋為城市總量,不少開發(fā)商舒了一口氣,因為這意味著或許政策不會太嚴格,或許會有變通的余地。

      而各地細則遲遲未見出臺,也讓開發(fā)商們抱有僥幸心理。有位開發(fā)商就告訴記者:“70%宏觀層面好規(guī)定,但是具體操作起來卻很困難,很容易給地方政府以鉆空子的機會,說不定會成為一紙空文”。

      但中央政府今年整治樓市弊病的決心顯然非比尋常。今年宏觀調控和去年最大的不同之處,就是監(jiān)察部的介入,如果發(fā)現(xiàn)對國六條細則的總體執(zhí)行情況不到位的,將在其職能范圍內進行處罰。專家認為,要避免國六條虎頭蛇尾,最關鍵的就是真正落實問責制。

      顧云昌表示,現(xiàn)在開發(fā)商要做的就是經受住宏觀調控的考驗,而不是要等待出現(xiàn)什么可以變通的途徑。(栗曉莉)


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