中新網(wǎng)9月27日電 據(jù)《上海證券報(bào)》報(bào)道，“美國的房地產(chǎn)行業(yè)正在經(jīng)歷一場重大調(diào)整，但除此之外，美國經(jīng)濟(jì)依然保持健康而有活力�！泵缆�(lián)儲達(dá)拉斯分區(qū)銀行總裁費(fèi)舍爾25日表示。這也是自美國貨幣當(dāng)局9月20日宣布再度維持利率不變以來，首位公開就經(jīng)濟(jì)問題表態(tài)的聯(lián)儲官員。不過，費(fèi)舍爾也再度強(qiáng)調(diào)，較之經(jīng)濟(jì)，現(xiàn)在更讓人擔(dān)心的是通脹上升，暗示加息并非就此終結(jié)。
費(fèi)舍爾承認(rèn)，美國房地產(chǎn)業(yè)正在經(jīng)歷重大修正，這一判斷也可以從最新的數(shù)據(jù)得到驗(yàn)證。
25日當(dāng)天公布的美國8月份二手房價格11年來首次下跌，而銷量則降至2004年初以來的最低。全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會稱，上月二手房中間價較去年同期下降1.7%，銷量下跌0.5%，按年率計(jì)算為630萬套。
與此同時，房屋供應(yīng)則上揚(yáng)至逾13年來的最高水平，因此，進(jìn)一步的降價銷售似乎不可避免。房價下跌無疑會影響美國消費(fèi)者的支付能力，進(jìn)而對占美國經(jīng)濟(jì)70%的消費(fèi)開支構(gòu)成威脅。
美聯(lián)儲正在“密切關(guān)注”住房市場，費(fèi)舍爾表示。但他同時指出，與先前住房市場的放緩不同，目前美國銀行系統(tǒng)穩(wěn)健，流動資金充裕，因此不必過分驚慌。
盡管房地產(chǎn)市場不景氣，但費(fèi)舍爾仍對美國的總體經(jīng)濟(jì)形勢表示樂觀，稱除房地產(chǎn)外“經(jīng)濟(jì)的其他領(lǐng)域都健康而充滿活力”。 (朱周良)
